我在广州有房产，这样办理入户有优势吗?

　　可能还有很多人认为有房产就意味着有广州户口，这是错的!而且在入户广州的事情上，房产并不是决定因素，只跟落户地址有关，还是那句话，有房产就落自己房产，没有房产记得办理居住证，落公共集体户，都是一样的。

　　详细解读购房政策

　　广州市家庭户口

　　根据政策规定，本市户籍家庭继续执行限购两套住房(含新建住房和二手住房，下同)的政策。本市户籍成年单身(年满18周岁，含离异、丧偶)人士在本市限购一套住房。本市户籍人士在从化区、增城区范围内住房不限制购买套数，但在取得不动产证之日起满2年，方可办理转让或析产手续。有本市户籍人士购房无须社保和个税缴纳证明。

　　广州市集体户口

　　根据目前政策所规定的“户籍”标准，只要具有广州市户籍，无论是集体户口还是家庭户口，都可以按照本地限购政策来买房。也就是说广州市集体户口视为广州市户口，广州集体户口可以直接买房，无须社保和个税缴纳证明。

　　非广州市户口

　　根据2017年3月18日广州市政府《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》中规定，非本市户籍居民家庭或个人能提供购房网签之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

　　需要特别注意的是，社保如果因为辞职或者其它原因断缴、补缴，哪怕只有一次，都会影响购房资格审核。还有人说不是还有个税吗?缴税证明最好是去地税部门查询，保证达到所需要求才行。

　　此外，2017年3月30日广州楼市新政，非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。也就是说，外地户籍在限购城区能购买一套住房(须提供5年社保或个税证明)，在增城或从化还能购买一套。

　　实在不清楚自己是否有连续五年社保的小伙伴，可以去到市人社局官网或市区人社局现场打印社保缴纳明细表，就能确认自身是否具备购房资格。注意，补缴不予认定。

　　港澳台/外籍机构或者个人

　　港澳台人士及外籍人士在广州买房条件是，需要提供一年或以上在广州的居住证明和工作证明，在广州可购买一套住宅。港澳台人士和外籍人士不可购买非住宅物业(包括写字楼、商铺、商业用地性质的酒店式公寓等)。

　　在广州买房需要提供的资料有：

　　1、身份证、台胞证或回乡证原件;

　　2、一年以上的工作证明或学习证明原件盖公章(必须在本市注册的公司或者学校);

　　3、公司的营业执照复印件加盖公章及居住证明足够一年;

　　4、说明所购房屋是自住自用的具结书(房管局提供范本);

　　5、无房证明(仅查广州范围，可在所在区域房管局查询)。

　　上述所需资料以房管局最新通告及各区具体要求为准，外籍人士及港澳台人士在广州市仅可购买一套住宅，一旦查出名下已有住房，则不可再购房。

　　从当前广州购房政策可以明显看出，非广州户籍想要在广州购房，入户广州是最好的办法。傻傻的等五年社保才买房的结果就是：眼巴巴的看着全款变首付、首付变白菜钱。